苏州保洁公司浅析装修结算四大陷阱

    一张装修预算单藏着很多业主看不出来的增项、漏项、错项.....所以不要从表面看所谓的实惠价格和诱人承诺，苏州八零后保洁公司编辑警告各位，那一条条预算数字背后的费用藏的很深，业主发现不了，等到签约之后出问题。 
    编制说明和备注一般是预算表的一头一尾，一般用于标明通用事项，如统一标明材料等级，费用结算方法，工程变更方法等。由于不是预算正表，很少有业主会注意，一些猫腻也就藏于此。 
    说的通俗点，涂料有进口和国产之分，当然了，这款涂料不同型号之间的差价也是蛮大的，室内装修时用涂料量累计下来不少，这样导致的结果就是花费多了不少；除此之外，后面的备注，也会笼统地说明“根据实际情况收取开料、运费、人工等损失“，但是这里没有具体的计算和方法，所以结算时的扯皮是在所难免的！ 
    二、恶意漏项 
    恶意漏项是指工程上必须做，但预算没有体现的项目，其主要目的就是做低总价骗业主签约，后期再一刀刀慢慢宰。 
    比如此条款中连合页门吸都注明了，看起来非常正规，但问题很大。比如没有约定工艺是否包含门套基层，按照这个报价，结合上海市常规水平，本报价是应当包括门套基层的，这个是非常常见的漏项，很多业主完全不知道还有“门套基层”这么一项。单单这么一扇门节约的费用，就有几百块了。现在比较常见的漏顶是防水项目只做一遍，除厨房区域的地面可以只做一遍防水，卫浴湿区部分是必须横竖两遍的，而且墙面也必须依照标准做到相应高度。除此之外，预算中还出现的恶意漏项有石膏阴角线和踢脚线、检修口和空调进出风口、木龙骨防火处理、强制性标准新砌门洞过梁、衣柜的门、底漆、厨卫排气管、不全的工程项目等。 
    三、恶意拉低工程量 
    恶意拉低工程量也是为了拉低总价。 
    零星工程是很常见的恶意拉低工程，比较常见的是将开槽、开孔列入进去，或单列出却将数量标注为1，这个°零星"工程动辄就要5000元以上，可一点都不便宜。在黄小姐的这个预算表中，1项和2项都是零，但这些项目的费用并不零星，6项中，25个孔不够，而且和前面的收费重复了。地坪找平3cm是不够的，这种预算还会额外约定增加1 cm多少钱，实际上找平工作是一样的，业主却额外多花一笔冤枉钱。此外，此批预算表中出现的恶意拉低的工程量还有新砌墙体的抹灰不是墙体面积的两倍、开槽和布线数量不足、底盒数量不足、抽屉数量不足等。 
    四、巧立名目的收费 
    巧立名目的收费项目名称五花八门，真是十足的创意大展。下面小编就列出这些巧立名目里的最具创意的3条。 
    1.施工人员工资：预算表中在其他工程一栏中，有”施工人员工资“一项，可这施工员要业主发什么工资?前面的人工费又是什么呢？ 
    2.工程质量检测费和监理费：工程质量检测和监理费实在让人摸不着头脑，装修公司本来就应该交付工程质量合格的产品，又何来的工程质量检测费呢?无论采用何种名目，装修公司都没有监理执业权，这个监理费也不知从句而来。 
    3..材料运费：这个收费项目出现在业主刘女士的预算清单里，这项明目张胆的材料运费为2000余元，除纯粹的清包外，装修工程都是按实际的成品付费，并不是为劳动本身付费。只要是装修公司提供的材料，不管是用何种方式运过来的，运费均和业主无关。除了上述3项巧立名目的收费外，有的预算单甚至出现了工程质量管理费、小五金、地板人工费、二次找平等等。 
    据某苏州保洁公司透露还有很多装修公司打着设计师免费的旗号，很多设计师并不是靠作品和实力说话，而是靠拿材料销量分等级，你说他是设计师？眼下有很多装修公司都是这种情况，所谓设计师其实就是销售罢了。 

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